Эгер жөн эле четке ар бир айда бир аз өлчөмдө белгиленген болсо, анда ал бир үй сатып чейин ондогон жылдар болот. Сиз аманат салууга болсо, тезирээк. Өз батирди сатып алуу - биз көптөр үчүн, бул, балким, өтө курч маселе болуп саналат. Бирок, капиталдын жана башка шаарларда мүлк баасы, КИМДИН жеткен жана, кыязы, алар чогулган эмес, Мисирге барууну чечкендердин +. маселелер көп "биздин күндөрдө батирге үчүн сактап калуу үчүн" да 30-40 мын бир айлык өзгөртүлгөн. Rubles дээрлик болбогон окшойт. Ал эми төмөнкү киреше боюнча - жана эч нерсе деген жок. Бирок, капиталдын топтолушу, мисалы, үйүндө төшөктүн астына акча сыяктуу салттуу куралдар колдонулат деп берилген. Мисалы, өз ара акча каражаттарын (өз ара каражаттар) же киреше, банктык депозиттерди "пайдалануу" үчүн болсо, анда сүрөттүн такыр башкача болот.
Демек, силер орто менеджер бар. Get 42 мин. Rubles айына, акыркы бир нече жылдан бери бир аз сумманы топтоп жатат, деп 50 киши. Rubles. төрт жылдан бери жетишерлик орто коркунучу бар, бул каражаттар нөл бир жакшы саны олуттуу суммага айланып калышы мүмкүн. башкы нерсе - биринчи кадамды жасоого. Андан кийин ал кыйын болот.
Эч нерсе батынган жок ...
Алардын аманат, ошондой эле киреше жарым ай сайын ар кандай аралаш ара каражат багытталган болот. Бул аздыр-көптүр туруктуу киреше көрсөтүлгөн "Энес б", тандап алган жакшы, бирок өсүү лидерлеринин арасында эмес, (көбүнчө бир нече убакыт өткөндөн кийин, чоочун чыгат). өткөн жылдан бери бул салымдардын орточо салмак-н кирешелүүлүк жылына болжол менен 37% түзөт. Байланыштуу төрт жылда капиталдын бул стратегиянын үчүн 2 млн сомду түзөт. 258 мин. Rubles (см. Табак). Бул акча менен буга чейин эле өз турак сатып жөнүндө ойлонууга түрткү берет.
Жалпысынан алганда, ошол эле жыйынтык индекси каражаттын жүргүзүү (өз аты менен, мүмкүн, деген сөз айкашын "биржасындагы" камтыйт) болгондо жетишилет. Бирок, бул салымдар жогору тобокелдиги менен байланышкан, пландаштырылган өскөн бир аз туруусуна, башкача айтканда. Бирок ал, 2 млн тилке жетишүү. Rubles 10 мын бир ай кечигүү менен, беш жыл болот. Рубл.
кулчулуктан жок Ипотекалык.
Тажрыйба, ал бир айда 10 миллиард рубл экенин көрсөтүп турат. - Сен дегенде кандай абалда болорун сезүүгө коюп, суммасы. Албетте, бул кыска убакыт гана туура стратегиясы менен көп болот. жакшы эски ыкма (акча - бир байпакка) качан мыкты ипотека боюнча төлөм үчүн куткарам. 10 мин айлык салымдардын суммасы качан эми. Тобокелдиктин төмөндүгү менен бирге Rubles (мисалы, 12% чен менен банк депозиттерди), эки жыл өткөндөн кийин, борбор буга чейин эле 260 киши чыгарууга жардам берет. Руб. 2 миллион сактоо үчүн. Бул жол менен Rubles жыйынтыктары 11 жыл керек болот.
Ипотека боюнча турак сатып алуу, ал баштапкы төлөм чогултуу бурууга зарыл. Ал силер үчүн сатып алуу баасын тиешелүү 20% болсо, айталы, 400 мин. Rubles топтоо керек. аны үч жыл бою алып тобокелдиктин төмөндүгү бул сумманы топтоо.
Сиз ипотекалык насыя алуу үчүн чечим болсо, дагы бир пайдалуу куулук билүү үчүн акча маанилүү. Мисалы, пайыздарды төлөө жана киреше абдан зарыл чыгымдардын кийин белгилүү болот. Бул каражат да мүмкүн, айталы, орточо тобокелдик менен өз ара каражат. абдан татыктуу сумманын орточо түшүмдүүлүгү менен, эки жыл ичинде 20% ала аласыз, насыянын бир бөлүгүн мурда тындыра жана банк кулчулуктан чыгып кетиши керек.
Мен канча кетет?
сактоо үчүн натыйжалуу эле наркы көзөмөл деъгээлде болушу, акча-пландоо керек. Мисалы, өткөн жылдын аягында бир адистин кеп ири Батыш компаниялары иштеген жаш кыз деп сурады. Ал 80 киши тапкан. Айына. чет жакаларында батир сатып берүүнү жок 1,3 млн. рубл. Ал мүмкүн эмес, бул сумманы сактап калуу үчүн сөзсүз эле. Өткөн үч жыл аралыгында, ал 200. рубл жалпы кендеги алган. Бул маселе боюнча бардык чыгымдарды экен. (Тамак-аш, кийим-кече турак айрып, ж.б.) зарыл болгон чыгымдарды эсептеп чыгып, алар да, ал болжол менен 45 киши. Айына жаткан бардык болгон чогуу табылган. калган - табигый чыгымдардын, ал баш тартууга мүмкүн болгон. Ал эми калган 35 киши ай сайын сактап болсо. Рублдери, жылына 420 мын топтоого болот. Эки жыл, 840 киши алып, ошол экен. Rubles, кошумча 200 мын. рубл жаткан аманат. 1,3 млн батир сатып берүүнү Бардыгы. Rubles 260 мын тууралуу көбүрөөк болот. Рублдери, ушунчалык кыйын эмес сактоого. Негизинен, алар да насыя алып алышат. Алсак, мисалы, батирге сактап эки жыл сегиз ай болот. каражаттар депозиттик банк эсептеринде четке болсо, анда ал үч ай мурда максатына жетишүүгө мүмкүн болот.
жөнөкөй эсеп
жыл | Pervonach.summa, руб. | Ezhemesyach.vznos, руб. | натыйжалуулугу | Up, руб. |
2008-жылдын | 50000 | 21 000x12 | 37% | 402000 |
2009-жылдын | 21 000x12 | 37% | 854000 | |
2010-жылдын | 21 000x12 | 37% | 1506000 | |
2011-жылдын | 21 000x12 | 37% | 2258000 |
турак үйдү сатып алууга каалоо чоң болсо, анда, албетте, бюджет оптималдаштыруу жүргүзүү керек болот. Мен эмне кылышым керек?
1. түрү (тамак-аш, милдеттүү төлөмдөр, кийим-кече, баланын билим берүү, жана башка. П.) жана алардан жасалган буюмдар менен чыгымдарды бөлүштүрүү.
2. (тобу менен сатып, же "өлүк", сезондо эс алууга барып,) төмөндөтүүгө болот, ошол чыгымдарды аныктоо.
3. казуунун ысыраптуу жана ашыкча чыгымдар кач (мисалы, буюмдарын сатып алуу-бөлүгү).
4. киреше жана чыгаша балансынын негизинде бир айлык салымдардын тийиштүү суммасын, аныктоо.
Бирок, тез эле жалпак топтолуусу түшүнүү керек чындап эле кыйынга турат. Бул, албетте, мүмкүн эмес, бирок бир кыйла күч-аракет талап кылынат. Ал тургай, белгилүү бир курмандыктарга барууну талап кылат. Бирок, өз ара каражаттардын баарын акча бар үчүн да татыктуу эмес. Биз күтүлбөгөн чыгымдарды учурда аларды кайра чакыртып алат үчүн банктык аманат бир акча керек. Бул ишенимдүү сезүүгө жардам берет. Бирок, негизги сунуштар: төшөктүн астына акчаны сактап жок. Алар силер үчүн иштеп көрөлү. Ал эми түш.