мүлккө көз боемочулар алардын уятсыз иштерин аткарууда алдамчылык, көпчүлүгү белгилүү да көп болуп калды. Жөнөкөй адам ач көздүк жана акчаны элдин жетекчиликке төлөө каалабагандык. Же көз боемочуларга алданган адамдар тигил же бул шаарда келген болушу мүмкүн, ошондуктан дагы деле начар баа жагдайынын багытталган. Эгер бир адам турак үйдү сатып алууга арзан сунуштап жатат, бирок ал үчүн абдан этият болушубуз керек, мындай жагдайда анан акча алдын ала жана сатуу боюнча бүтүмдөрдү жүргүзүү үчүн барышат, буруу керек.
Бирок, ага карабастан, сиз абдан кымбат баада менчиктин ар кандай түрүн сатып алууга сунуш кылууга болот. Кээде кырдаалдар кардарды базар баасына караганда бир канча эсе жогору баада мүлкүн сатууга мүмкүн болгон орган менен өзгөчө келишим түзүү үчүн курмандык алып келген жок.
Көп учурда, бир эле учурда улам алуучулардын жоктугунан кыймылсыз мүлк боюнча кыйла төмөнкү бааны сунуш баштайт кийин бардык орган менен аяктайт жана бааны төмөндөтүү баалуу убакыт коротуп калбоо үчүн зарыл. Ал эми агенттиктин иш-аракеттер мындай алдамчылык катары ушундай жол менен алар өздөрүнүн жалган убадалары менен көп кардарларды тартуу эмес. анын мүлкүн рыноктук баа дээрлик мүмкүн эмес да 20% жогору, ошондой эле бир арзандатуу боюнча турак үйдү сатып алууга, сатууга эмне билишет. Ушундай келишимге жасоого сунуш алган болсо, сиз жоготкум келбейт эле, келбейт, сенин кыймылсыз мүлк сатып алуучулар акчанын баасын билип, алар төлөп, анткени ушундай бир жагдай, сергек болушу керек го.
Бир нече жыл мурун, мындай бир системанын кыймылсыз мүлк бир пирамидага катары кыймылсыз мүлк алдамчылык менен таанымал болуп калды. Бирок, бул пирамида токсонунчу жылы көптөгөн эл кылыш үчүн өз салымын кошкон карабастан, ал эми элдин тез байытуу ишенүү жөнүндө дагы деле бар.
кыймылсыз мүлк секторунда Каржы көбүкчөлөрү белгилүү каржы пирамидасына МММ сыяктуу эле, алар тармактык маркетинг жаатында иштөө схемасын карыз. Бул каржы пирамидасы кыймылсыз мүлк төмөнкүчө чагылдырууга болот. анын наркы гана 30% кыймылсыз мүлк сатып алууга кардар сунуш, бирок бир шарт бар, ал бир эле кардар да, ушул шарттарда менен келишимге бир нече адамдарды алып жатат. Кээде ушундай схема менен иштеп, биринчи пирамида бар болсо, анда сиз мүлк сатып алса болот, бирок, көп учурда эч ким эч нерсе алпкелбейт. Ошондой эле сиз баштапкы кенин эч кандай кайра экенин түшүнүү зарыл. Ошондой эле, мисалы, бир пирамиданын кирүүгө макул адамдар ушунчалык жөнөкөй эмес, от.
Дагы бир сонун жайылган алдамчылык системасы акча Батирлердин сынап көрүп жатат. Албетте, үйлөрдү сатып алуучулар эч ким эле сатылган Батирлердин базасын бербей калат, бирок суроо ачык бойдон калууда, кантип "маалыматтык кызмат көрсөтүүлөр" жөнүндө баарын билебиз бойдон калууда? Ал эмне үчүн риэлторлор тапшырма агент ушундай кырдаалда жакшы жана туура келген жолду тапкан болсо, сатып алуучу анын жетектөөчү риэлтордук үчүн зыяндын ордун төлөп берүүгө милдеттүү деп сатып алуучу менен кошулам.
Башында баары жакшы көрөт, кардардын агенти жакшы чечим болуп саналат, мейманкананын кожоюну аны сатууга макул, кардардын агенти татыктуу сыйлык алат, бирок андан кийин иш белгисиз себептерден улам болуп калат. Анан сатып алуучу экенин аныктаса, агент билүү үчүн түзүлгөн келишим акча ылайык, мындан ары кайтып, мүмкүн болсо, же орган жумушчу кимге белгисиз багытта көздөн кайым болуп турат. Көп учурда, агенттик батирдин сатуучу менен келишим бар, бирок көпчүлүк учурда аны далилдөө үчүн жөн эле мүмкүн эмес.
ошондой эле бүтүмдүн тажрыйбалуу, кесипкөй брокерлер түзүлгөндөн кийин гана алардын агенттиктерди акы төлөйт сунуш менен. Кээде кыймылсыз мүлк компаниясы агент алуучулар сатуучу менен натыйжасында сүйлөшүүлөрдү кандай үлгү көрсөтүп, риэлтордук премиум алым алууга, төлөөгө эмес, дароо эле, бирок мындай сөздөр кардарларга чаташтырбоо керек керек . Биз туура, укуктук, ачык-айкын жана юридикалык жагынан алганда, схема боюнча иш-аракет кылышыбыз керек, андан кийин риски минимум жана минималдуу өлчөмдө, сен акчаны жоготуп болсо.
Кандай алдамчылык өзүбүздү коргой алабыз? боюнча бир катар зор ар түрдүүлүгү бар. сатып алуучу дагы бир риэлтордук жардам алып чечим кабыл алса, анда ал достору же тааныштары сунуштарына ылайык, тандап алуу жакшы болот. мүлк рыногунда жылдык тажрыйбасы көп чынчыл брокер же брокер, натыйжалуу жана өз ишин жакшы ишеним менен күрөшүүгө, мындай мүлк агенттин пайда жакшы кадыр-баркка ээ жана компания бир топ эле туруктуу кызматкерлердин кыйла кыймылсыз мүлк компания болуп калат.
Эгер төмөн же жогору баада бир мүлктү сатып алуу үчүн базар наркына салыштырмалуу бара жатканда Ошондой эле сергек болуп кетүү керек.
Ошондой эле, эгер алдын ала төлөп сатып алуучу, келишимге ылайык, анткени алдын ала төлөп жатканда абдан сак болушубуз керек, ал эми келишим тосмосунан түшүп кетип +, анда эч кандай акча кайра кайтып келбейт +. Сиз көрүнүшүндө бир көп сандагы коргой алышы үчүн, сен, кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн үлгүсүнө кылдат жана туура мамиле болсо.