Мыйзам боюнча, ээси бир бөлүгү таандык болгон батирге тескөөгө жана колдонууга укуктуу: берем, мураска сатуу. Бирок, иш жүзүндө бул татаал. Мындай мүлктөр менен жүргүзүлгөн бүтүм көйгөй үлүштүк ээсин түзүү өзгөчөлүктөрү бар. Эгер бири-бири менен өтө албай турган болсо, анда ал өз укуктарын билүү маанилүү. Пайдаланууга жана мүлктү жалпы менчикте ээлик бардык тараптардын макулдугу менен ишке ашат, жана макулдашуу жок болгон учурда - сот тарабынан белгиленген тартипте. жубайлар жалпак бирдей үлүштө таандык болсо, алар бирдей укуктар жана милдеттер менен ээ. көп батирлүү адамдар жашаган баарына таандык болгондуктан, эсеп бөлүштүрүү болушу мүмкүн эмес жекече эмгек келишимин түзүү менен коштолду.
Мурдагы жубайлар ким жана аны кайдан алып жашашат боюнча келишип алышы мүмкүн. Эгер бир чечимге мүмкүн эмес болсо, сотто жазуу жүзүндөгү арыз тартибин аныктоо. Андан тышкары сот тарабынан сөзсүз түрдө биргелешкен менчик укугунда үлүштөрү менен дал эмес, буга чейин үйдө бөлмөлөрдүн иш жүзүндө пайдаланууга белгиленген, эске алышы мүмкүн.
бир жаңы ээсине батирде өз үлүшүн сатып учурда мурдагы ээси үчүн соттун чечими менен берилген, бир бөлмө пайдалануу укугун өткөрүп эмес. тартиби жаңы ээсине турак үйдү пайдаланууга кайра керек.
Бул жагдайдан чыгуу үчүн бир нече жолдору бар.
- Бирдикте толугу менен сатууга жана бир калыпта акча натыйжасында сумманы бөлүп. да, ата-энелер бүтүм макулдук бере турган болсо, мындай ишке кабыл алынат. мыйзам эмес макулдугу менен жол бербейт бул ыкмасын ишке ашыруу.
- жубайлардын бири экинчи бөлүгүн кайра алуу. иш келишим менен колдоого алынууга тийиш. Андан кийин, жубайы, бул сумма мүлктүн жалгыз менчик ээси болуп калат төлөйт. Бул тандоонун ээлеринин бири, анын бир бөлүгүн сатууга баш тартылган учурда, ошондой эле ишке ашыруу мүмкүн эмес. Азыркы мыйзамга ылайык, мүмкүнчүлүгү сот аркылуу да ээси каралган эмес милдеттендирилсин.
- тышкы жакка үлүшүн өткөрүп таандык. Бул бүтүм бардык үлүштүк менчик ээлеринин макулдугун талап кылбайт. Бирок, сатып үлүшүн сатып алууга алдын ала укугу таандык. Ошентип, өз үлүшүн сатып алууга умтулуусу жубайымдын билдирүүгө жазуу керек. эскертме сатылган баасы жана аны нотариус уюштуруу жакшы көрсөтүлөт. үлүшүн сатуу бир айдын ичинде сатып мурунку аялы баш тарткан учурда, сиз үчүнчү жакка сатууга болот. Мындан тышкары, көп кабаттуу дагы бир ээси сунушталган шартта болот сатышат.
кымындай бир сатып алуучу табылган учурда квартира жашы жете элек балдар үчүн өтө оор болуп калат. Анан баасы? үлүшү сатып алуу баасынын жарымынан ар дайым аз.
Балдар үчүн, алар ата-энелердин жашаган жери боюнча пайдалануу үчүн турак-жайга укуктуу. Ошондуктан, ата-энелер жакта жашаган, ал балдар, алардын ичинде жашай тургандар жөнүндө маселени чечүү үчүн зарыл болот. компромисске жок болсо, баары сотто чечилет.